{"id":47202,"date":"2020-09-02T14:32:01","date_gmt":"2020-09-02T14:32:01","guid":{"rendered":"http:\/\/www.documentaria.ro\/content\/?p=47202"},"modified":"2020-09-05T09:31:32","modified_gmt":"2020-09-05T09:31:32","slug":"orasul-cu-cele-mai-scumpe-chirii-irisz-kovacs","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.documentaria.ro\/content\/archives\/47202","title":{"rendered":"Ora\u0219ul cu cele mai scumpe chirii \/ Irisz Kovacs"},"content":{"rendered":"

[vc_row unlock_row_content=”yes” row_height_percent=”100″ back_image=”47199″ overlay_color=”accent” overlay_alpha=”0″ gutter_size=”3″ shift_y=”0″ row_name=”SUS”][vc_column column_width_percent=”73″ position_vertical=”bottom” overlay_alpha=”25″ gutter_size=”3″ medium_width=”0″ shift_x=”0″ shift_y=”0″ z_index=”0″ width=”1\/1″][vc_empty_space empty_h=”5″][vc_empty_space empty_h=”5″][vc_column_text]<\/p>\n

Ora\u0219ul cu cele mai scumpe chirii<\/span><\/h1>\n

Fotografii\u00a0 \u0219i text de\u00a0Irisz Kovacs<\/span><\/p>\n

[\/vc_column_text][\/vc_column][\/vc_row][vc_row row_height_percent=”0″ override_padding=”yes” h_padding=”2″ top_padding=”0″ bottom_padding=”2″ overlay_color=”color-xsdn” overlay_alpha=”90″ gutter_size=”3″ shift_y=”0″ row_name=”TEXT”][vc_column column_width_percent=”70″ position_vertical=”middle” align_horizontal=”align_center” overlay_alpha=”50″ gutter_size=”3″ medium_width=”0″ shift_x=”0″ shift_y=”0″ z_index=”0″ width=”1\/1″][vc_empty_space empty_h=”3″][uncode_share layout=”multiple” no_back=”yes” title=”SHARE”][\/vc_column][\/vc_row][vc_row row_height_percent=”0″ override_padding=”yes” h_padding=”2″ top_padding=”0″ bottom_padding=”5″ overlay_color=”color-xsdn” overlay_alpha=”90″ gutter_size=”3″ shift_y=”0″ row_name=”TEXT”][vc_column column_width_percent=”65″ overlay_alpha=”50″ gutter_size=”3″ medium_width=”0″ shift_x=”0″ shift_y=”0″ z_index=”0″ width=”1\/1″][vc_column_text]La 19 ani, m-am mutat \u00een Cluj-Napoca pentru facultate. Pe l\u00e2ng\u0103 faptul c\u0103 am avut propriile aventuri cu chiriile \u00een care am stat, am \u00eenceput s\u0103 observ c\u0103 tinerii din jurul meu erau constant \u00een mutare, constant c\u0103ut\u00e2nd ceva mai ieftin, mai bun, mai central. Am v\u0103zut, deodat\u0103, parc\u0103 peste tot, case construite ilegal, cu b\u0103i \u00eenguste \u0219i igrasie pe pere\u021bi, unde locuiau mul\u021bi oameni, majoritatea necunoscu\u021bi care s-au g\u0103sit pe grupurile de facebook de chirii. <\/span><\/p>\n

M-am \u00eentrebat: cum fac fa\u021b\u0103 studen\u021bii pie\u021bei imobiliare din Cluj? Cum reu\u0219esc s\u0103 se simt\u0103 acas\u0103 \u00een aceste locuin\u021be temporare, unde mereu vine sau pleac\u0103 cineva? Dar mai ales, am vrut s\u0103 aflu unde locuiesc tinerii pe care \u00eei v\u0103d \u00een baruri, pe terase, la expozi\u021bii, \u0219i de ce. Nu mi-am propus s\u0103 ar\u0103t ceva anume, a fost un gest chiar foarte egoist de curiozitate fa\u021b\u0103 de acei studen\u021bi care \u00een lunile active sunt aproape un sfert din popula\u021bia Clujului.<\/span><\/p>\n

Pe unii din cei fotografia\u021bi \u00eei cuno\u0219team, unii \u00eemi sunt prieteni apropia\u021bi, al\u021bii complet necunoscu\u021bi. Am vorbit cu peste 20 de persoane, majoritatea tineri \u0219i studen\u021bi, dar \u0219i arhitec\u021bi, sociologi \u0219i proprietari. Nu to\u021bi au ajuns \u00een proiect ca atare, dar fiecare conversa\u021bie a ad\u0103ugat ceva imaginii de ansamblu, mai ales c\u0103 petreceam ore bune \u00eempreun\u0103, la interviuri \u0219i fotografiat. Au fost mul\u021bi care s-au deschis din prima, m-au primit \u00een casele lor de parc\u0103 acolo \u00eemi era locul, dar am avut \u0219i oameni timizi, care m\u0103 rugau s\u0103 \u00eei anun\u021b c\u0103 vin cu destul timp \u00eenainte \u00eenc\u00e2t s\u0103 fac\u0103 curat. Am lucrat c\u00e2teva luni, la majoritatea m-am \u00eentors m\u0103car o dat\u0103, pentru ni\u0219te poze \u00een plus sau \u00eentreb\u0103ri pe care nu le pusesem.<\/span><\/p>\n

C\u00e2nd sim\u021beam c\u0103 am reprezentat segmentul tinerilor chiria\u0219i, am vorbit cu Andrei c\u0103 ar trebui s\u0103 dezvolt\u0103m partea mai complex\u0103 din toat\u0103 lumea chiriilor, pe care o descoperisem pe drum: agen\u021biile, activi\u0219tii pentru drepturile locative, oamenii care se ocup\u0103 de AirBnb, muncitorii de pe \u0219antierele clujene unde se construie\u0219te f\u0103r\u0103 oprire. Am vorbit cu oameni, ne-am programat \u00eent\u00e2lniri, \u0219i\u2026 a venit pandemia. Proiectul a r\u0103mas pu\u021bin \u0219tirb.\u00a0<\/span><\/p>\n

Cumva, \u00eemi imaginam c\u0103 dup\u0103 munca pe teren, o s\u0103 ajung la o concluzie trist\u0103. Dar mi-am dat seama pe parcurs c\u0103 majoritatea oamenilor se m\u00e2ndresc cu locuin\u021bele lor, sunt ferici\u021bi c\u0103 pot sta acolo, \u00eenjur\u0103 problemele, dar sunt mereu \u00eenc\u00e2nta\u021bi de c\u00e2te un aspect al casei, \u0219i se entuziasmau c\u00e2nd \u00eei rugam s\u0103 \u00eemi arate locul lor preferat din cas\u0103. Chiar \u0219i locuin\u021bele cele mai ciudate g\u0103zduiesc chiria\u0219i mul\u021bumi\u021bi de alegerea f\u0103cut\u0103.<\/p>\n

[\/vc_column_text][vc_empty_space empty_h=”2″][\/vc_column][\/vc_row][vc_row row_height_percent=”0″ override_padding=”yes” h_padding=”2″ top_padding=”0″ bottom_padding=”5″ overlay_color=”color-xsdn” overlay_alpha=”90″ gutter_size=”3″ shift_y=”0″ row_name=”TEXT”][vc_column column_width_percent=”85″ overlay_alpha=”50″ gutter_size=”3″ medium_width=”0″ shift_x=”0″ shift_y=”0″ z_index=”0″ width=”1\/1″][vc_gallery el_id=”chiriiirisz” medias=”47189,47190,47192,47193,47194,47195,47197,47198,47199,47200,47201″ gutter_size=”3″ media_items=”media|lightbox|original,icon,caption” screen_lg=”1000″ screen_md=”600″ screen_sm=”480″ single_text=”under” single_width=”10″ single_overlay_opacity=”50″ single_image_anim=”no” single_padding=”1″ single_text_reduced=”yes” lbox_caption=”yes” lbox_social=”yes”][vc_empty_space empty_h=”3″][\/vc_column][\/vc_row][vc_row row_height_percent=”0″ override_padding=”yes” h_padding=”2″ top_padding=”0″ bottom_padding=”5″ overlay_color=”color-xsdn” overlay_alpha=”90″ gutter_size=”3″ shift_y=”0″ row_name=”TEXT”][vc_column column_width_percent=”65″ overlay_alpha=”50″ gutter_size=”3″ medium_width=”0″ shift_x=”0″ shift_y=”0″ z_index=”0″ width=”1\/1″][vc_column_text]\u00cen ultimii ani, Cluj-Napoca a ap\u0103rut tot mai des \u00een pres\u0103 drept ora\u0219ul cu cele mai scumpe chirii. Pre\u021burile au crescut foarte mult, dar\u00a0cererea este tot extrem de mare, iar solu\u021biile sunt g\u00e2ndite strict pe termen scurt. De exemplu, se construie\u0219te enorm, dar numai garsoniere sau apartamente de dou\u0103 camere (ce caut\u0103 acum studen\u021bii \u0219i tinerii angaja\u021bi, faimo\u0219ii IT-i\u0219ti acuza\u021bi c\u0103 destabilizeaz\u0103 pia\u021ba), ceea ce \u00eenseamn\u0103 c\u0103 \u00een 5 ani, to\u021bi acei studen\u021bi care se stabilesc \u00een Cluj definitiv \u0219i \u00ee\u0219i \u00eentemeiaz\u0103 familii, se vor confrunta cu o alt\u0103 problem\u0103: nu exist\u0103 apartamente cu destule camere \u00een care s\u0103 se mute. Deci \u0219i dac\u0103 pre\u021burile se vor stabiliza acum, ele vor cre\u0219te din nou pentru apartamentele mai mari.<\/span><\/p>\n

Online, am observat un val imens de ur\u0103 \u00eendreptat spre studen\u021bii str\u0103ini, care sunt considera\u021bi sursa tuturor problemelor, dar vorbind cu arhitectul Benjamin Kohl am aflat c\u0103 prima genera\u021bie de studen\u021bi francezi, mul\u021bi dintre ei de culoare, au fost extrem de discrimina\u021bi, considera\u021bi chiria\u0219i problematici \u0219i murdari \u0219i au fost pu\u0219i \u00een situa\u021bia de a da mult peste pre\u021bul obi\u0219nuit pentru a-\u0219i g\u0103si locuin\u021be. Problema s-a n\u0103scut din nevoie, \u0219i nu din faptul c\u0103 str\u0103inii arunc\u0103 bani pentru c\u0103 au. Proprietarii \u0219tiu c\u0103 apartamentul se va da, deci nu sunt nevoi\u021bi s\u0103 asigure condi\u021bii sau pre\u021buri decente – de multe ori prefer\u0103 s\u0103 stea cu apartamentele goale dec\u00e2t s\u0103 scad\u0103 din pre\u021b.<\/span><\/p>\n

AirBnB e un juc\u0103tor important: a devenit mult mai popular dec\u00e2t hotelurile mul\u021bumit\u0103 sistemului de rating; AirBnb a generat \u0219i o re\u021bet\u0103 decorativ\u0103, sunt c\u00e2teva studiouri de interior design specializate pe asta. Profitul este mult, mult mai mare dec\u00e2t la chiriile obi\u0219nuite, deci aproape toate apartamentele din centru se reprofileaz\u0103. Oamenii obi\u0219nui\u021bi nu \u00ee\u0219i mai pot permite s\u0103 locuiasc\u0103 central\/semicentral.<\/span><\/p>\n

Oamenii care investesc \u00een mai multe apartamente sunt preponderen\u021bi, foarte pu\u021bini cump\u0103r\u0103 pentru ei, pentru copiii lor sau alt membru al familiei.<\/span><\/p>\n

Un alt motiv pentru situa\u021bia chiriilor este lipsa de controale \u0219i de protec\u021bie a chiria\u0219ilor, pe care ei nu o pot cere \u00een climatul de permanent\u0103 nesiguran\u021b\u0103, c\u00e2nd po\u021bi oric\u00e2nd s\u0103 fii dat afar\u0103 – ea trebuie s\u0103 fie asigurat\u0103 de stat. \u00cen lipsa lor, orice \u00eencropeal\u0103, uneori doar incomod\u0103, alteori de-a dreptul periculoas\u0103, este generatoare de profit pentru proprietar.<\/span><\/p>\n

Dezvoltarea se face haotic, necontrolat, se construie\u0219te foarte mult \u0219i foarte ieftin; se consider\u0103 c\u0103 fiecare face ce vrea cu propria cas\u0103, deci oamenii se extind, spa\u021biile verzi dispar: F\u0103getul a fost distrus, iar zonele verzi din Europa, Bun\u0103 Ziua sau Gheorgheni au suferit \u0219i ele. Nimeni nu se ocup\u0103 de nevoile primare, ca \u0219i canalizarea, iar din anii ’90 p\u00e2n\u0103 \u00een 2014 nu s-a dezvoltat organizat \u00een nicio zon\u0103 din Cluj.<\/span><\/p>\n

Este nevoie de infrastructur\u0103 de \u0219osea, social\u0103, \u0219i verde \u00een aceste zone extinse, dar \u0219i de transport public, f\u0103r\u0103 de care infrastructura devine complet ineficient\u0103. \u00cen ultimii ani, se \u00eencearc\u0103 totu\u0219i o dezvoltare controlat\u0103, pe c\u00e2te o direc\u021bie timp de 10-15 ani, ceea ce acum se \u00eent\u00e2mpl\u0103 la sud de Gheorgheni, unde se construiesc str\u0103zi, gr\u0103dini\u021be, gar\u0103, etc. Asta e frustrant pentru cei cu terenuri pe alte direc\u021bii, care ob\u021bin foarte greu permisiune s\u0103 construiasc\u0103- astfel ei ajung s\u0103 o fac\u0103 tot ilegal \u0219i haotic.<\/span><\/p>\n

Locuin\u021bele sociale lipsesc cu des\u0103v\u00e2r\u0219ire; oamenii care cunosc istoria \u0219i felul \u00een care a func\u021bionat ora\u0219ul \u00een trecut\u00a0 sunt da\u021bi afar\u0103 din acesta de pre\u021burile mereu cresc\u00e2nde, iar pove\u0219tile se pierd; singurii care r\u0103m\u00e2n sunt c\u00e2\u0219tig\u0103torii economici. Dac\u0103 nu protejezi\u00a0 r\u0103d\u0103cinile, cunoa\u0219terea cultural\u0103 oricum \u0219tirbit\u0103 \u00een comunism, se pierde pentru a doua oar\u0103. Imposibilitatea lor de a r\u0103m\u00e2ne \u00eenseamn\u0103 pierderea identit\u0103\u021bii ora\u0219ului.<\/p>\n

C\u00e2t despre solu\u021bii, ele trebuie s\u0103 vin\u0103 din partea chiria\u0219ilor. Benjamin consider\u0103 c\u0103 cea mai important\u0103 este <\/span>organizarea<\/span><\/i> acestora, crearea unui sistem de rating- iar grupurile de chirii s-au n\u0103scut din aceste nevoi. C\u00e2t despre proprietari, ace\u0219tia vor r\u0103spunde cererii, iar dac\u0103 ar exista \u0219i controale ale normelor, mult mai pu\u021bine chirii ar fi \u00een spa\u021bii nelocuibile sau prost amenajate.<\/span>[\/vc_column_text][vc_empty_space empty_h=”2″][\/vc_column][\/vc_row][vc_row][vc_column column_width_percent=”60″ overlay_alpha=”50″ gutter_size=”3″ medium_width=”0″ shift_x=”0″ shift_y=”0″ z_index=”0″ width=”1\/1″][vc_column_text]Materialul a fost realizat \u00een cadrul proiectului Bursa Superscrieri\/Poqe<\/a><\/strong>, oferit\u0103 \u00een memoria fotojurnalistului George Poqe Popescu<\/a><\/strong>.<\/i><\/p>\n

Proiectul de burs\u0103 a fost organizat de Funda\u021bia Friends For Friends<\/a><\/strong> cu sus\u021binerea familiei \u0219i a prietenilor lui George Popescu \u0219i a avut ca scop sus\u021binerea financiar\u0103, logistic\u0103 \u0219i editorial\u0103 a unui fotograf din noile genera\u021bii de talente, \u00een vederea realiz\u0103rii \u0219i public\u0103rii primului s\u0103u story documentar.<\/i><\/p>\n

Irisz Kovacs, c\u00e2\u0219tig\u0103toarea bursei \u00een valoare de 1.500 de euro, a fost mentorat\u0103 de fotojurnalistul Andrei Pungovschi (fotojurnalist) \u0219i reporterul \u0218tefan Mako (Inclusiv).<\/i>[\/vc_column_text][\/vc_column][\/vc_row][vc_row row_height_percent=”0″ override_padding=”yes” h_padding=”2″ top_padding=”0″ bottom_padding=”5″ overlay_color=”color-xsdn” overlay_alpha=”90″ gutter_size=”3″ shift_y=”0″ row_name=”DESPRE AUTORI”][vc_column column_width_percent=”70″ overlay_alpha=”50″ gutter_size=”3″ medium_width=”0″ shift_x=”0″ shift_y=”0″ z_index=”0″ width=”1\/1″][vc_empty_space empty_h=”2″][vc_column_text]<\/p>\n

ABONARE NEWSLETTER\u00a0<\/span><\/h1>\n

[\/vc_column_text]

\n

<\/p>

    <\/ul><\/div>\n
    \n
    \n\n\n\n\n\n\n<\/div>\n

    <\/span> <\/label><\/p>\n

    <\/p>\n